木质别墅的优势及其在中国发展的可行性预测分析

  木质与传统砖混结构别墅相比，具有诸多独特优势，这是木质别墅始终能在市场上独踞一席之地的重要原因。

  1.能耗资源少

  建造方面来说，有数据显示，每生产一吨钢材，需3780KW电力，而每生产一吨木材只需453KW电力。也就是说，木质别墅的能源消耗量大大的低于钢筋混凝土和砖混结构别墅。另一方面，美国的林业资源处于良性的开发状态，美国木材砍伐的速度低于种植的速度，森林面积不断增加。木材成为可再生的资源，取之不尽，用之不竭。

  使用方面来说，别墅的所有外墙均铺设约15厘米的玻纤保温棉，木材对温度的传导系数极低，隔热比值比混凝土高16倍，再加上保温隔热层，相对于砖混结构可节省用电量62%---66%，空调配置功率只需砖混的一半，耗电量是砖混的三分之一。

  2.设计施工与设备技术已经相当成熟

  长期和广泛的使用使木质别墅在性能上得到不断的提升，时至今日，欧美木质别墅的设计施工和设备技术已经相当成熟。但这种木质别墅与我国古代的木建筑有着本质的不同。

  3.材料环保

  天然的木制结构，可以优质室内空气质量，隔绝内部及外部噪音，避免房屋受电磁场的辐射。木质别墅在其使用寿命终了时，绝大部分材料不会形成二次污染，可以直接为环境所消化。而传统砖混结构别墅中的很大一部分材料则不能为环境分解。

  二、别墅在我国迅速发展的原因及前景预测

  别墅除了自身所具有的优势以外，近年来我国别墅市场消费需求与消费习惯的改变也加快了别墅在我国的推广速度。

  1.国外人士与海归派催生了别墅的需求。

  来中国投资的外国人越来越多，外国人和海归派在国外住惯了房屋。来到冬冷夏热的上海，住在热工性能远不及房屋的钢混结构房屋里，他们明显的感到不适应。这部分人的需求呼唤房屋的出现。

  2.从众与时尚放大了需求。

  外国投资者不但带来了财富，也带来了西化的居住观念，同时，海归作为高端白领的领军人，与外国人一起引领了高端的时尚潮流。加上“国产”的富人们在时尚消费方面热衷于校仿外国富人阶层。因此，木质别墅也成为他们的比较喜欢。

  3.竞争加剧了差异化产品的出现。

  近年来我国房地产市场虽然形式一遍大好，但在高端物业市场上的竞争却没有减弱。开发商迫切需要寻求质化竞争的市场空白点，有了上述客户需求的支撑，木质别墅便应世而生，并迅速成长。

  4.木材料加工技术的革新加快了别墅在我国的普及速度。

  传统的锯木加工方法，原木的利用率为50%，而现代加工技术使原木的利用率达到75%。这样带来两大优势，一是充分利用每一寸天然材料；二是大大提高板材质量，材质均匀，尺寸随意，强度提高。现代工业技术的发展为别墅在我国大面积流行打下了坚实的基础。

  就是从这些意义上而言，别墅在我国具有很好的发展前景，其市场份额将会进一步扩大，它本身无可替代的优势也将会进一步为市场接受。